Maison - 9 pièces

Informations

Description

N093 : NOISY-LE-ROI Charme, calme et espace en centre-ville - Maison de famille avec jardin, grande dépendance et proximité des écoles internationales.
Découvrez le charme unique de cette maison de village nichée au sein d'une cour pavée, au calme absolu et à l'abri des regards, en plein cœur du centre-ville de Noisy-le-Roi.
Profitez d'un emplacement exceptionnel avec tous les commerces accessibles à pied. La situation est idéale pour l'accès aux établissements scolaires majeurs, puisque la maison se trouve à seulement 5 minutes de Versailles, 8 minutes de l'École Internationale (Maternelle et Primaire) de Fourqueux et 10 minutes du Lycée International de Saint-Germain-en-Laye.
La maison principale (118 m2 Carrez / 148 m2 utiles) a été fraichement rénovée, idéalement orientée, cette propriété s'ouvre sur jardin paysager et ombragé, agrémenté d'une grande terrasse idéale pour les repas d'été.
Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec rangements, un WC indépendant, une vaste pièce de vie baignée de lumière (regroupant séjour, salon et salle à manger) avec un accès direct au jardin, ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée.
Au premier étage, le palier dessert quatre chambres confortables avec rangements, une salle d'eau, une salle de bains et un WC séparé.
Le deuxième étage dévoile des combles aménagés offrant deux pièces en enfilade, un espace idéal pour une cinquième chambre, un bureau ou un salon de télévision.
Véritable valeur ajoutée, la dépendance indépendante (30 m2 Carrez / 35 m2 au sol) offre une totale autonomie. Elle est idéale pour accueillir un jeune adulte, une personne au pair ou pour installer un espace de télétravail au calme. Elle dispose d'un salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre, d'un espace de rangement et d'une salle d'eau avec WC.
DPE : Classe E (261 kWh/m2 an). Consommation annuelle estimée entre 2710 € et 3710 € (Prix moyens indexés au 01/01/2021).
Honoraires de location ALUR : 13,12 €/m2 à la charge du locataire.et du propriétaire.

Diagnostic performances energétiques :

Consommations energétiques

E 261

Emissions de gaz à effet de serre

E 55